Dans un cadre calme et résidentiel, au coeur d'un lotissement familial, venez découvrir cette jolie villa de plain-pied construite en 2023, implantée sur un terrain plat de 750 m².
Dès votre arrivée, vous serez séduits par une atmosphère moderne, lumineuse et parfaitement entretenue. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, offre un bel espace séjour - salle à manger ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée.
Côté nuit, la maison propose quatre belles chambres, ainsi qu'une salle de bain élégante et fonctionnelle. L'agencement est fluide, pratique et parfaitement adapté à la vie de famille.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses aux expositions différentes, parfaites pour savourer le soleil à toute heure de la journée. Un carport vient compléter l'ensemble pour stationner votre véhicule à l'abri.
Construite selon les dernières normes, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe A), gage de confort thermique et d'économies au quotidien.
Maison récente, aucun travaux à prévoir, prestations de qualité : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. L'école primaire et la crèche sont accessibles à pied, les gares de Feurs et Balbigny à moins de 10 minutes en voiture, et les axes routiers A72, A89 et N82 facilitent vos déplacements. Les infrastructures de loisirs (tennis, bibliothèque) ainsi que les commerces de proximité complètent ce cadre de vie agréable.
? Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Feurs pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur !

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VUE INCROYABLE SUR LES MONTS DU FOREZ

En exclusivité , découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un lotissement calme à Rozier-en-Donzy. D'une surface habitable de 93 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou toute personne à la recherche de confort, de tranquillité et d'une vue imprenable sur les monts du Forez.

Elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte moderne, équipée de nombreux rangements. Un cellier/buanderie attenant vient compléter cet espace de vie fonctionnel.

La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un coin bureau, parfait pour le télétravail. La salle de bains est équipée d'une baignoire, pour un confort quotidien.

Un grand garage avec porte sectionnelle motorisée vient compléter le bien, offrant stationnement sécurisé et espace de rangement.

Côté confort : pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale, double vitrage et volets roulants pour une isolation efficace, et système d'alarme déjà installé pour votre sécurité.

Le quartier est calme et bien desservi : école primaire et crèche à moins de 10 minutes à pied, gares de Balbigny et Feurs à moins de 10 minutes en voiture. Accès rapide aux autoroutes A72, A89 et à la nationale N82. Commerces à proximité : boulangerie, épicerie, boucherie, restaurant. Équipements : bibliothèque, court de tennis...

Performances énergétiques :

Classe énergie : A (72 kWh/m²/an)

Classe climat : A (2 kg CO?/m²/an)

Estimation des dépenses annuelles : entre 650 € et 920 € (année de référence : 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)

Cette maison est prête à vous accueillir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la vue !

Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Feurs pour organiser une visite.